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信用卡分期付款卖车位被银行占据了主导位置

来源:    编辑:今夏    发表时间:2015-02-24 13:35:36    浏览:431
摘要

根据刘先生介绍,因为不是贷款,所以车位有没有产权没关系,且该项业务只针对小区业主,业主只需带购房合同和户主身份证联系银行,就可以办理相关手续。

     根据刘先生介绍,因为不是贷款,所以车位有没有产权没关系,且该项业务只针对小区业主,业主只需带购房合同和户主身份证联系银行,就可以办理相关手续。

    当前小区内目前有两千多户业主,但只有一千多地下停车位,比例为1:0.7。地上有少量停车位,但是不能长租,只能按小时收费。地下停车位可以按月短租,每月的费用为450元。目前已有不少居民用信用卡分期付款购买了地下停车位。

    记者了解到,之前也有银行推出过车位按揭贷款,但前提是所购车位须有产权证。

车位看涨没产权能长租

    记者走访多个小区了解到,因为停车问题逐渐显现,多数小区在业主入住2-5年内都会考虑出售地下车位。

与之相应的是,车位售价节节攀高。以徐东片区为例,2005年地下车位售价多在五六万元,但目前是11万起,价格高的可以卖到20万元。除了少数办理了规划手续、有产权的车位,小区大多数停车位实际上属于人防工程,不能办理产权证,只是对业主出售使用权,跟业主签订租赁协议。而根据《合同法》相关规定,租赁协议最高年限不得超过20年。

昨日青山这个小区显然想到了变通方法,置业顾问介绍,在停车位购买协议上确实注明是20年的长租合同,但开发商可以与业主在协议上注明一条补充条款,即“该车位租赁合同将延期至地上房屋的使用年限到达为止”。也就是说,该小区房屋产权为70年、2080年到期,停车位的租赁使用权也将持续到那个时候。且中途业主也可以根据自己的需要将停车位转让或者出租。

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