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吉林银行按揭额度调查报告

来源:今融网    编辑:今夏    发表时间:2014-12-11 15:14:12    浏览:252
摘要

安全性:以项目的市场定位和项目工程进度作为楼盘按揭项目评判标准的两个重要维度,重点考察项目的市场销售、周边项目可比性分析和工程进度情况。其中市场销售是以较短的销售期获得较高销售率为主要参考依据...

一、按揭项目主要风险考量因素:

1、安全性:以项目的市场定位和项目工程进度作为楼盘按揭项目评判标准的两个重要维度,重点考察项目的市场销售、周边项目可比性分析和工程进度情况。其中市场销售是以较短的销售期获得较高销售率为主要参考依据,以项目工程进度作为判断项目品质及烂尾风险的间接标准。

2、合规性:以项目的五证作为评判合规性的重要标准。

3、开发商实力:以开发商的开发资质、开发经历作为评判开发商实力的重要标准。

二、使用要求:

1.根据按揭项目分类结果,对应资料清单进行项目材料的收集、整理和撰写调查报告。

2.关于楼盘销售量排名情况,分行每季初向总行零售贷款中心上报或更新上一期排名情况。

3、根据按揭项目风险主要考量因素,在撰写调查报告过程中注意阐述项目基本情况及核心风险。根据不同类别项目,调查内容可酌情简化,从不同侧面阐述核心问题,在撰写过程中注意甄别,避免格式化和教条执行。

4.本次修改稿对客户经理前端调查的主动性和材料的真实性、有效性提出了更高的要求,因此各级管理人员必须明确工作职责,采取双人调查方式,对调查内容和结果负责。

5.分行在年初规划时,需将纳入绿色通道型的房地产企业名录附精要介绍报备总行零售贷款中心,尤其是针对当地知名房地产企业要重点阐述其开发经历、处于当地知名地位的合理性和可靠性。总行零售贷款中心可在十个工作日内对分行报备名录提出疑义,提出疑义部分以书面形式进行反馈。自文件下发之日起,属绿色通道型房地产企业分行有需要补充的,可随时报总行零售贷款中心。

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